Estimation théorique
Chemin de Sauveur,31270 Frouzins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Sauveur,31270-Frouzins indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-03 | 106 | CHE DE SAUVEUR | 4 | 86 | 442 | 260000€ | 3023€ |
2023-01-02 | 112 | CHE DE SAUVEUR | 3 | 70 | 1010 | 230000€ | 3286€ |
2021-11-23 | 45 | CHE DES PLANTIERS | 5 | 148 | 1042 | 501410€ | 3388€ |
2022-04-26 | 44 | AV DU GERS | 3 | 118 | 2451 | 272000€ | 2305€ |
2020-06-15 | 14 | CHE DES PLANTIERS | 6 | 125 | 673 | 345000€ | 2760€ |
2019-09-26 | 16 | CHE DES PLANTIERS | 4 | 100 | 488 | 140000€ | 1400€ |
2019-07-18 | 8 | CHE DES PLANTIERS | 8 | 159 | 741 | 289000€ | 1818€ |
2022-05-23 | 8 | CHE DES PLANTIERS | 8 | 159 | 741 | 312550€ | 1966€ |
2022-03-14 | 494 | AV DU GERS | 4 | 148 | 265 | 320600€ | 2166€ |
2020-02-17 | 29 | CHE DE MONTBEL | 4 | 99 | 530 | 390010€ | 3939€ |
2021-11-24 | 39 | AV DU GERS | 5 | 126 | 806 | 375000€ | 2976€ |
2019-12-23 | 498 | AV DU GERS | 4 | 120 | 0 | 313000€ | 2608€ |
2021-11-29 | 4 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 113 | 1200 | 473200€ | 4188€ |
2020-03-27 | 435 | AV DU GERS | 6 | 158 | 1451 | 310000€ | 1962€ |
2020-08-05 | 6 | IMP DES ORCHIDEES | 5 | 120 | 1200 | 362000€ | 3017€ |
2019-07-17 | 46 | CHE DE SAUVEUR | 5 | 145 | 1021 | 399000€ | 2752€ |
2021-04-14 | 26 | CHE DE MONTBEL | 4 | 87 | 605 | 200000€ | 2299€ |
2021-06-26 | 4 | IMP PRADETTOS | 3 | 75 | 341 | 239150€ | 3189€ |
2021-09-03 | 6 | IMP PRADETTOS | 4 | 94 | 325 | 276050€ | 2937€ |
2022-08-08 | 500 | AV DU GERS | 5 | 141 | 896 | 380600€ | 2699€ |
2019-08-05 | 37 | CHE DE SAUVEUR | 4 | 93 | 314 | 236010€ | 2538€ |
2022-03-04 | 37 | CHE DE SAUVEUR | 4 | 92 | 315 | 280970€ | 3054€ |
2020-07-29 | 6 | PAS DE LA GIMONE | 7 | 130 | 334 | 244650€ | 1882€ |
2019-11-07 | 11 | IMP PEL ROUGEOT | 5 | 136 | 900 | 347000€ | 2551€ |
2019-09-13 | 554 | AV DU GERS | 4 | 79 | 4122 | 130000€ | 1646€ |
2021-08-25 | 522 | AV DU GERS | 5 | 177 | 576 | 515200€ | 2911€ |
2021-08-27 | 8 | PAS DE LA GIMONE | 3 | 60 | 376 | 215000€ | 3583€ |
2023-01-10 | 153 | AV DU GERS | 4 | 99 | 743 | 337900€ | 3413€ |
2022-02-15 | 495 | AV DU GERS | 5 | 130 | 1332 | 335000€ | 2577€ |
2022-04-21 | 21 | CHE DE TREVILLE | 4 | 86 | 439 | 300840€ | 3498€ |
2020-11-18 | 33 | CHE DE SAUVEUR | 4 | 86 | 2016 | 180000€ | 2093€ |
2019-07-02 | 12 | PASS DES ORCHIDEES | 5 | 190 | 1310 | 600000€ | 3158€ |
2021-03-11 | 9 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 113 | 929 | 320000€ | 2832€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 142 | 1009 | 488935€ | 3443€ |
2022-09-15 | 15 | CHE CHEMIN DE MONTBEL | 5 | 123 | 0 | 170000€ | 1382€ |
2023-03-21 | 15 | CHE CHEMIN DE MONTBEL | 5 | 123 | 1240 | 266510€ | 2167€ |
2020-05-29 | 499 | AV DU GERS | 4 | 72 | 345 | 222000€ | 3083€ |
2019-11-13 | 12 | CHE DE MONTBEL | 4 | 111 | 324 | 314050€ | 2829€ |
2019-05-24 | 19 | PASS DES ORCHIDEES | 4 | 79 | 262 | 211700€ | 2680€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 144 | 637 | 376000€ | 2611€ |
2020-12-03 | 14 | PASS DES ORCHIDEES | 4 | 89 | 296 | 245000€ | 2753€ |
2022-03-09 | 71 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 78 | 528 | 235000€ | 3013€ |
2022-11-08 | 73 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 78 | 340 | 244000€ | 3128€ |
2021-11-03 | 18 | PASS DES ORCHIDEES | 4 | 100 | 543 | 290000€ | 2900€ |
2022-07-07 | 20 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 78 | 384 | 230000€ | 2949€ |
2019-12-03 | 65 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 157 | 240000€ | 3038€ |
2022-12-01 | 59 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 98 | 312 | 268850€ | 2743€ |
2021-11-29 | 22 | RUE DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 79 | 306 | 259475€ | 3284€ |
2022-08-05 | 52 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 100 | 421 | 290000€ | 2900€ |
2022-04-28 | 51 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 223 | 266450€ | 3373€ |
2022-03-16 | 38 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 350 | 249000€ | 3152€ |
2021-02-18 | 36 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 350 | 218000€ | 2759€ |
2020-06-02 | 56 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 78 | 192 | 219650€ | 2816€ |
2020-05-26 | 9 | CHE DE MONTBEL | 6 | 117 | 0 | 230000€ | 1966€ |
2022-10-17 | 83 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 100 | 341 | 242900€ | 2429€ |
2021-07-19 | 32 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 353 | 231000€ | 2924€ |
2022-11-30 | 43 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 264 | 237770€ | 3010€ |
2019-07-19 | 58 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 256 | 227970€ | 2886€ |
2021-06-21 | 26 | AV DU GERS | 4 | 74 | 2473 | 52000€ | 703€ |
2022-09-09 | 30 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 346 | 248000€ | 3139€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 325 | 250000€ | 3165€ |
2020-07-23 | 2 | CHE DE MONTBEL | 6 | 147 | 1250 | 304800€ | 2073€ |
2023-04-11 | 62 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 78 | 310 | 232500€ | 2981€ |
2019-12-16 | 5 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 120 | 909 | 379350€ | 3161€ |
2020-10-08 | 37 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 318 | 233400€ | 2954€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 327 | 225000€ | 2848€ |
2019-05-29 | 24 | AV DU GERS | 5 | 156 | 1468 | 248300€ | 1592€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 319 | 257050€ | 3254€ |
2019-12-18 | 5 | CHE DE MONTBEL | 3 | 65 | 387 | 110000€ | 1692€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 315 | 215000€ | 2722€ |
2020-09-16 | 22 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 100 | 511 | 290000€ | 2900€ |
2019-08-08 | 22 | AV DU GERS | 5 | 112 | 600 | 304000€ | 2714€ |
2021-07-22 | 21 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 228 | 230000€ | 2911€ |
2020-03-17 | 23 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 79 | 238 | 230000€ | 2911€ |
2021-03-18 | 22 | AV DU GERS | 3 | 80 | 476 | 236000€ | 2950€ |
2020-03-20 | 14 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 100 | 1002 | 299820€ | 2998€ |
2021-07-07 | 639 | AV DU GERS | 6 | 135 | 1000 | 271000€ | 2007€ |
2022-11-22 | 3 | LA POINTE DE L AIGUILLON | 4 | 129 | 1732 | 480000€ | 3721€ |
2020-04-17 | 17 | CHE DE SAUVEUR | 4 | 98 | 771 | 230000€ | 2347€ |
2022-09-12 | 17 | CHE DE SAUVEUR | 4 | 98 | 771 | 412500€ | 4209€ |
2020-08-06 | 22 | CHE DE SAUVEUR | 4 | 90 | 1018 | 276970€ | 3077€ |
2023-05-31 | 20 | CHE DE SAUVEUR | 5 | 116 | 1599 | 500000€ | 4310€ |
2022-12-15 | 17 | AV DU GERS | 4 | 96 | 500 | 373500€ | 3891€ |
2020-08-27 | 17 | AV DU GERS | 5 | 112 | 500 | 365000€ | 3259€ |
2022-07-20 | 29 | RTE DE PLAISANCE | 5 | 92 | 1177 | 505000€ | 5489€ |
2023-04-06 | 15 | AV DU GERS | 4 | 98 | 530 | 305380€ | 3116€ |
2022-04-29 | 2 | IMP DU GERS | 4 | 64 | 0 | 225150€ | 3518€ |
2021-09-30 | 37 | RTE DE PLAISANCE | 5 | 141 | 194 | 521150€ | 3696€ |
2021-07-29 | 3 | CHE DE SAUVEUR | 5 | 80 | 1000 | 640000€ | 8000€ |
2022-03-25 | 9 | RTE DE PLAISANCE | 4 | 100 | 189 | 120000€ | 1200€ |
2020-09-14 | 11 | IMP DE PLAISANCE | 7 | 225 | 1280 | 451030€ | 2005€ |
2021-07-19 | 7 | RTE DE PLAISANCE | 6 | 138 | 938 | 381000€ | 2761€ |
2021-11-26 | 11 | IMP DE PLAISANCE | 5 | 110 | 379 | 351700€ | 3197€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DES POMMIERS | 4 | 89 | 135 | 160000€ | 1798€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DES POMMIERS | 4 | 89 | 229 | 160000€ | 1798€ |
2022-02-18 | 4 | AV DU GERS | 3 | 76 | 998 | 264800€ | 3484€ |
2023-06-22 | 10 | RUE MARAT | 5 | 97 | 495 | 315000€ | 3247€ |
2020-05-27 | 17 | RUE DES POMMIERS | 4 | 88 | 284 | 160000€ | 1818€ |
2021-05-25 | 2155 | RTE DE FONSORBES | 6 | 146 | 602 | 279250€ | 1913€ |
2020-12-03 | 842 | AV DU GERS | 4 | 108 | 1629 | 264850€ | 2452€ |
2020-04-30 | 19 | RUE DES POMMIERS | 4 | 89 | 218 | 160000€ | 1798€ |
2020-08-31 | 21 | RUE DES POMMIERS | 4 | 89 | 218 | 160000€ | 1798€ |
2021-11-23 | 2210 | RTE DE FONSORBES | 3 | 66 | 2096 | 130000€ | 1970€ |
2019-10-25 | 22 | RUE DU MONT VALLIER | 6 | 140 | 1079 | 303700€ | 2169€ |
2021-09-08 | 5 | IMP DES CERISIERS | 5 | 122 | 1022 | 351000€ | 2877€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DEMOISELLES DE GASCOGNE | 3 | 71 | 176 | 213600€ | 3008€ |
2019-10-01 | 25 | RUE MARAT | 4 | 90 | 592 | 272000€ | 3022€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DES MURIERS | 8 | 173 | 657 | 355050€ | 2052€ |
2022-08-26 | 2310 | RTE DE FONSORBES | 6 | 120 | 1215 | 265000€ | 2208€ |
2021-02-16 | 13 | AV ROUGET DE LISLE | 4 | 92 | 477 | 270250€ | 2938€ |
2020-01-17 | 17 | RUE DEMOISELLES DE GASCOGNE | 3 | 70 | 268 | 217500€ | 3107€ |
2022-03-08 | 21 | AV ROUGET DE LISLE | 6 | 100 | 600 | 383000€ | 3830€ |
2021-07-06 | 18 | RUE DU MONT VALLIER | 6 | 168 | 1000 | 366650€ | 2182€ |
2021-01-25 | 20 | AV ROUGET DE LISLE | 6 | 115 | 594 | 285750€ | 2485€ |
2020-03-20 | 23 | RUE DEMOISELLES DE GASCOGNE | 4 | 82 | 257 | 230000€ | 2805€ |
2022-05-24 | 4 | IMP CHENIER | 4 | 83 | 599 | 270000€ | 3253€ |
2022-01-07 | 25 | RUE DES MURIERS | 4 | 87 | 647 | 381201€ | 4382€ |
2021-04-06 | 26 | AV ROUGET DE LISLE | 5 | 133 | 566 | 341050€ | 2564€ |
2020-12-22 | 1 | AV DE GASCOGNE | 5 | 130 | 1206 | 350150€ | 2693€ |
2019-10-24 | 2100 | RTE DE FONSORBES | 4 | 101 | 1428 | 227495€ | 2252€ |
2021-09-11 | 2150 | RTE DE FONSORBES | 5 | 111 | 1626 | 277600€ | 2501€ |
2022-10-26 | 24 | RUE DU MARECHAL NIEL | 4 | 90 | 627 | 322800€ | 3587€ |
2019-07-04 | 13 | RUE DU MARECHAL NIEL | 4 | 115 | 606 | 305200€ | 2654€ |
2021-12-14 | 2 | IMP MARCEAU | 6 | 150 | 571 | 430775€ | 2872€ |
2020-08-07 | 13 | AV DESCARTES | 6 | 115 | 544 | 332600€ | 2892€ |
2019-06-05 | 20 | RUE DU MARECHAL NIEL | 4 | 82 | 345 | 226760€ | 2765€ |
2022-07-21 | 3 | RUE DU MARECHAL NIEL | 5 | 129 | 652 | 250000€ | 1938€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 109 | 1011 | 330900€ | 3036€ |
2023-06-16 | 1 | IMP MARCEAU | 5 | 96 | 590 | 126000€ | 1313€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 125 | 243481€ | 2864€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 125 | 260981€ | 3070€ |
2021-03-05 | 31 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 143 | 700 | 335250€ | 2344€ |
2021-08-02 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 114 | 266333€ | 3133€ |
2023-06-23 | 19 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 89 | 221 | 255000€ | 2865€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 91 | 223 | 266800€ | 2932€ |
2019-12-23 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 101 | 275 | 255000€ | 2525€ |
2022-09-21 | 25 | AV DESCARTES | 4 | 102 | 606 | 250000€ | 2451€ |
2022-02-24 | 22 | AV DESCARTES | 4 | 84 | 627 | 248955€ | 2964€ |
2021-06-23 | 22 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 101 | 281 | 277000€ | 2743€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 100 | 331 | 248640€ | 2486€ |
2023-01-13 | 26 | AV DESCARTES | 4 | 85 | 289 | 263000€ | 3094€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DES NARCISSES | 5 | 101 | 350 | 254400€ | 2519€ |
2022-05-13 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 91 | 315 | 293490€ | 3225€ |
2021-06-08 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 0 | 225000€ | 2647€ |
2021-10-22 | 4 | RUE JULES FERRY | 6 | 131 | 741 | 355000€ | 2710€ |
2022-05-25 | 410 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 109 | 1000 | 345950€ | 3174€ |
2021-04-28 | 8 | CHE DES MAILHEAUX | 5 | 140 | 503 | 200000€ | 1429€ |
2020-07-10 | 8 | CHE DES MAILHEAUX | 5 | 140 | 503 | 250000€ | 1786€ |
2019-12-20 | 10 | CHE DES MAILHEAUX | 6 | 152 | 0 | 560700€ | 3689€ |
2019-10-24 | 19 | IMP JEAN MERMOZ | 4 | 89 | 693 | 235000€ | 2640€ |